床が盛り上がるのはなぜ？賃貸物件で気を付けるべきこと

床が盛り上がっているというのは、一体どういう状態なのでしょうか？どんな原因があるのでしょうか？そして、どんなリスクや対策があるのでしょうか？賃貸物件を借りる際には、床の状態にも注意しておきたいですね。今回は、賃貸物件の床が盛り上がっているときの対処法についてお話ししたいと思います。

床の盛り上がりとは何か

床の盛り上がりとは、フローリングや畳などの床材がふくらんだり、ずれたり、浮いたりする現象です。これは、床材の接着不良や膨張、湿気や水漏れなどが原因で起こります。特にフローリングは、温度や湿度の変化によって伸縮する性質があります。そのため、隙間や余裕を持たせずに敷き詰めてしまうと、膨張したときに押し出されて盛り上がってしまうことがあります。また、畳は、湿気や水分に弱く、カビやダニなどの発生や腐敗を招くこともあります。

床の盛り上がりが起こるリスクと対策

床の盛り上がりは、見た目だけでなく、生活にも影響を及ぼします。例えば、

転倒やつまずきなどの事故の原因になる
床材の劣化や破損を招く
隣室や下階への音漏れや振動を増やす
室内の空気環境や衛生面を悪化させる

などです。これらを防ぐためには、以下のような対策を取ることができます。

床材に合わせた適切な掃除やメンテナンスを行う
湿度や温度を一定に保つために換気や空調を行う
重い家具や荷物を置かないようにする
水漏れや水垢などを早めに拭き取る
床材の隙間やひび割れなどを見つけたら速やかに報告する

床の盛り上がりがある賃貸物件を借りる際の注意点

床の盛り上がりは、賃貸物件を借りる際にも気を付けたいポイントです。特に、

契約前に物件の現状確認をしっかり行う
床材の種類や品質,施工方法などを確認する
床材の保証期間や修繕費用の負担割合などを契約書に明記する
床の盛り上がりが発生した場合の連絡先や対応方法などを確認する

などです。床の盛り上がりは、賃貸物件の故障やトラブルの一つとして扱われます。そのため、修繕費用の負担は、原則として大家さんや管理会社が行います。しかし、入居者の使用方法や管理不備が原因である場合は、入居者が一部または全額を負担することになることもあります。そのため、契約時には、床の状態や責任の所在を明確にしておくことが大切です。

まとめ

今回は、賃貸物件の床が盛り上がっているときの対処法についてお話ししました。床の盛り上がりは、見た目だけでなく、生活にも影響を及ぼす問題です。そのため、入居中は、床材に合わせた掃除やメンテナンスを行い、湿度や温度を一定に保つことが大切です。また、賃貸物件を借りる際には、床材の種類や品質、保証期間や修繕費用などを確認し、契約書に明記することが必要です。床の盛り上がりは、賃貸物件の選択に影響する問題として認識しておきましょう。

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