賃貸物件の畳のメリットとデメリットとは？種類や交換費用も解説

賃貸物件に住んでいると、畳の状態が気になることがあります。畳は日本の伝統的な床材で、自然素材でできているため、快適な暮らしを提供してくれます。しかし、畳にもメリットとデメリットがあります。また、畳の種類や交換時期、方法、費用なども知っておく必要があります。この記事では、賃貸物件の畳について詳しく解説します。

賃貸物件の畳のメリットとデメリット

賃貸物件の畳のメリットは以下の通りです。

畳は自然素材でできているため、湿度や温度を調節してくれます。夏は涼しく、冬は暖かいです。
畳は柔らかいため、床に直接座ったり寝たりすることができます。子どもや高齢者にも優しいです。
畳は静電気を発生しにくいため、ホコリやダニが付きにくく、アレルギーの予防にもなります。
畳は香りが良く、リラックス効果があります。また、イグサに含まれる成分には抗菌や防虫の効果もあります。

一方、賃貸物件の畳のデメリットは以下の通りです。

畳は汚れやすく、シミやカビが発生しやすいです。特にペットや子どもがいる場合は注意が必要です。
畳は色あせやすく、日焼けやすいです。窓から直射日光が当たる場所はカーテンなどで遮る必要があります。
畳は傷みやすく、へたりやすいです。重い家具を置いたり、爪や靴で引っ掻いたりするとダメージを受けます。
畳は交換する際に費用がかかります。賃貸物件では大家さんや管理会社と交渉する必要があります。

畳の種類と特徴

畳には大きく分けて2種類あります。それぞれに特徴があります。

本畳：イグサの葉を織って作った表と藁を詰めた芯からなる伝統的な畳です。自然素材でできており、香りや風合いが良いです。しかし、汚れやすく、色あせやすく、へたりやすいです。また、重くて交換する際に大変です。
ユニット畳：イグサ以外の素材で作った表とスポンジやウレタンなどの合成素材で作った芯からなる現代的な畳です。汚れにくく、色あせにくく、へたりにくいです。また、軽くて交換する際に楽です。しかし、自然素材ではないため、湿度や温度の調節効果が低いです。

畳の交換時期と方法

畳の交換時期は一般的に5年から10年程度と言われています。しかし、実際には畳の状態や使用頻度によって異なります。以下のような場合は交換を検討してください。

畳の表が汚れてシミやカビが目立つようになった場合
畳の表が色あせて白っぽくなった場合
畳の表が傷んで穴が開いたりほつれたりした場合
畳の芯がへたって凹んだり盛り上がったりした場合
畳の香りが消えて臭いが気になるようになった場合

畳の交換方法は大きく分けて2種類あります。

表替え：畳の表だけを新しいものに張り替える方法です。芯はそのまま使います。費用は安く済みますが、芯がへたっている場合は効果が低いです。
畳替え：畳の表と芯を両方とも新しいものに交換する方法です。費用は高くなりますが、畳全体を新しくすることができます。

畳の交換費用と相場

畳の交換費用は畳の種類や面積、交換方法、業者によって異なります。一般的な相場は以下の通りです。

本畳の表替え：1畳あたり約5000円から8000円
本畳の畳替え：1畳あたり約10000円から15000円
ユニット畳の表替え：1畳あたり約3000円から5000円
ユニット畳の畳替え：1畳あたり約6000円から10000円

これらの費用には工事費や運搬費、処分費などが含まれています。また、賃貸物件では大家さんや管理会社と交渉する必要があります。一部負担してもらえる場合もありますが、全額自己負担になる場合もあります。事前に確認しておきましょう。

畳の交換をする際の注意点

畳の交換をする際には以下の点に注意してください。

畳の交換は専門業者に依頼しましょう。自分でやると失敗する可能性が高く、費用もかかります。
畳の交換は早朝や夜間に行わないようにしましょう。騒音や振動で近隣に迷惑をかけることがあります。
畳の交換は家具や荷物を移動させる必要があります。事前に片付けておきましょう。
畳の交換後は新しい畳に慣れるまで時間がかかります。最初は香りや色が強く感じられることがあります。また、硬さや高さも変わることがあります。

まとめ

この記事では、賃貸物件の畳について、メリットとデメリット、種類と特徴、交換時期と方法、費用と相場、注意点などを詳しく解説しました。畳は日本の伝統的な床材で、自然素材でできているため、快適な暮らしを提供してくれます。しかし、畳にもメンテナンスが必要です。賃貸物件では大家さんや管理会社との交渉も必要になります。畳の交換をする際には、専門業者に依頼し、近隣への配慮も忘れないようにしましょう。

もしも愛知県名古屋市で賃貸物件をお探しなら、以下の不動産会社がおすすめです。

会社名：プライムリビング株式会社
所在地：〒460-0002 愛知県名古屋市中区丸の内３丁目１６−１１丸の内パークマンション 203
電話番号：052-228-2435
ホームページ：https://www.prime-living.jp/